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终于有动静了,他们慌了...

林孤 · 2022-07-16 · 来源:林孤小姐公众号
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黄老爷的五代家业如数查抄,两大家族的钱三七分账,再多砍几条刘都统的大腿,鹅城百姓的日子,大概也就好起来了。

  “发的银子老百姓为什么不敢拿?”

  “因为他们【怕】。”

  “【怕】里面有什么?有【怒】,我就是要把他们心里的【怒】给勾出来,这样,才能真的让黄四郎和两大家族的人【怕】。”

  1

  大风起兮云飞扬。

  7月11日,武汉时代新城全体业主,发布强制停贷告知书,并预将该告知书寄给相关ZF、企业、银行。

  烂尾楼业主强制停贷一事,终于冲上热搜话题,掀起了水花。

  7月12日,媒体披露,据不完全统计已有14个楼盘相继发布公告“强制停贷”,涉及4.6万业主,总房款347亿。

  7月13日,郑州、武汉、南昌等52个楼盘业主,发布停贷告知书。

  同日,重庆阳光城未来悦二期全体业主对外发布《强制停贷告知书》,该楼盘成为重庆第一个业主集体宣布未来可能停止还贷的楼盘。

  今年3月份、6月份,重庆阳光城未来悦的业主,都曾相继在“留言板”反映停工问题的相关情况。

  但得到的反馈是:

  监管账户上面没有一分钱了,无法开工。

  等到今日,重庆阳光城的业主“停止还贷”后,开发商表示:

  将积极复工。

  此外,阳光城还在积极与供应商、债权人、项目合作方等沟通,争取注入有效资源,推动项目良性循环,避免项目被动停工;

  对于已经陷入被动停工的重难点项目,正在调集优势资源重点支持,争取项目复工复产。

  2

  7月14日,“强制停贷”的楼盘,超过100家。

  目前得到的数据,应该是超过了200家。

  40万储户400亿存款的问题,引起了Y行高度重视,400万业主4万亿房款的事,势必会引起更大的舆论海啸。

  这个时候,各方人士诸多专家,出来走两步了。

  这里多说一句,今年2月份,浙江嘉兴出现了全国首例“业主购买烂尾楼可不还房贷”的判决。

  专业律师表示:

  集体停贷有风险,会影响业主的征信,和银行正面“硬刚”,胜算不大,还有可能面临被强制收房。

  银行的工作人员表示:

  钱款已经打入了监管账户,业主停贷会给银行带来相当大的损失。

  如果楼盘一直烂尾,银行也无房可抵债,对银行来说是很大的损失。

  业内相关人士表示:

  核心原因是银行预售资金监管不力,出现违规放贷、预售资金挪用。

  经济学专家表示:

  是时候该取消预售制了。

  很有意思的“舆论效应”。

  地产商风风火火地跑了这么多年,卖地皮的、放贷款的、盖房子的,全都赚得盆满钵满。

  这么多年里,业主一直处于弱势地位,烂尾楼的事件早就不是什么新鲜话题。

  理性和文明、法律和道德、权益和尊严,一直都没有被摆到台面上来探讨并切实加以维护。

  到了今日,征信的问题、法律的问题、取消预售制的话题、烂尾楼出现的核心问题,终于有专业人士“点评”出来了。

  这些问题,是今天突然冒出来的吗?是上百家业主强制停贷以后才有的吗?

  早干嘛去了?

  农民工讨工资难的时候,没有几个“业内专业人士”出来说几句,农民工无奈跳楼讨薪的时候,“理性、文明、法律”各种深度剖析,全都来了。

  哀民生之多艰。

  3

  在业主强制停贷的相关报道,不断引起舆论风波后,连续两日,受此影响,银行股价普遍下跌。

  7月14日,在银行板块早盘跳水的情况下,招商银行一度跌超6%,单日蒸发358亿元。

  7月14日中午,农业银行、建设银行、兴业银行集体发布公告回应表示:

  目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控,不会对公司经营构成重大影响。

  “规模较小”、“风险可控”、“不构成重大影响”。

  G方通报的专业术语,最能体现中华汉字的博大精深。

  河南村镇银行暴雷事件后,G方也曾回应:

  金融风险总体可控,99%的银行业资产处在安全边界内。

  但是,他们忽略了一个重要的问题。

  除去规模、风险、概率这些东西之外,还有一个东西,叫做“信任危机”。

  7月14日晚间,银保监会发声表示:

  将引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门、中国人民银行工作协同,支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

  同时,银保监会有关部门负责人表示,最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况,这件事的关键在于“保交楼”,对此银保监会高度重视。

  “个别楼盘”、“延期交付”、“高度重视”。

  又是标准的G方术语。

  插一句,7月14日,最高J官网发布消息,6名厅官,同日被捕。

  其中就有上海银保监局原局长韩沂涉嫌受贿一案。

  4

  解决问题的第一步,是先正视这个问题。

  推诿扯皮、装聋作哑、踢皮球冷处理,眼下对于“停贷”事件,都不好使了。

  就目前的形势而言,银行也没法直接“硬处理”,对于停贷的一律由法院上门强制执行。

  银行的终极目标,永远是降低风险实现收益最大化的。

  真要是全部变成法拍房攥在手里,如今已经不是楼盘的“卖方市场”了,真要攥一堆法拍房在自己手里,早晚就是个雷。

  所以,最终的方案,大概也就两条路:

  迫使开发商复盘,联合相关部门助力房企卖新房回笼资金;暂停烂尾楼还款,等到楼盘复建完工交房后,再正常月供还款。

  其实解决方式很简单,也就是“亏损公摊”的问题。

  说白了,卖房子获利方主要有三家:

  ZF、银行、开发商。

  但承接“烂摊子”的却始终是业主这一方,可如果业主强制停贷不肯背这口烂锅了,且大面积的“集体停贷”又会引起经济之外的其他问题,这涉及到民生问题。

  所以,相关部门和单位,就不得不站出来处理了。

  大风厂的烂摊子,光指望抓回来一个蔡成功,重新盘活的几率不大。

  疫情冲击,地方ZF财政吃紧,可供“灵活支配”的钱,不多了。

  开发商全部都是债台高筑,许老板一家就背负了2万亿,能逼出来的流动资金,也就更少了。

  靠许老板那几条皮带和几辆PPT烂车,根本卖不了几个钱。

  所以,最后只能让银行放血。

  毕竟,银行才是真正的“大户人家”。

  毕竟,某银行行长为了宝贝女儿考试升学的事,都能“脑子不灵光”地被一个骗子反复诈骗26次,骗走3.5亿的资金。

  倘若行长多几个女儿,多遇到几个这样的骗子。

  强制停贷背后的窟窿眼儿,差不多也就能堵上了。

  黄老爷的五代家业如数查抄,两大家族的钱三七分账,再多砍几条刘都统的大腿,鹅城百姓的日子,大概也就好起来了。

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